Smalbyvej 33

Villa · 152 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 517 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.016 kr/m².1.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmalbyvej gns: 10.892 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-24,10 pct.
3Vores vurdering1.795.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,40 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2011Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalbyvej 20 9700 Brønderslev	148 m²	117 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Smalbyvej 53 9700 Brønderslev	157 m²	212 m	04-09-2024	1.710.000 kr.	10.892 kr./m²
Smalbyvej 50 9700 Brønderslev	145 m²	155 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Smalbyvej 24 9700 Brønderslev	140 m²	81 m	20-04-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	243 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Smalbyvej 23 9700 Brønderslev	290 m²	52 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	8.966 kr./m²
Dannebrogsgade 28 9700 Brønderslev	156 m²	174 m	10-03-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Rømersvej 17 9700 Brønderslev	149 m²	281 m	09-08-2025	1.130.000 kr.	7.584 kr./m²
Ørstedsvej 16 9700 Brønderslev	154 m²	424 m	15-09-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Knudsgade 63 9700 Brønderslev	161 m²	108 m	31-03-2026	950.000 kr.	5.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu