Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Englandsbakken 2, Egebjerg Mark

Fritidshus · 69 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
837 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.739 kr/m².1.896.200 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.465.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,50 pct. siden dec. 2025
151k826k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat2.465.318 kr.Markedet · 1992215.211 kr.Markedet · 1993221.490 kr.Markedet · 1994293.595 kr.Markedet · 1995323.403 kr.Markedet · 1996203.688 kr.Markedet · 1997262.200 kr.Markedet · 1998241.500 kr.Markedet · 1999345.000 kr.Markedet · 2000407.928 kr.Markedet · 2001366.390 kr.Markedet · 2002462.162 kr.Markedet · 2003609.477 kr.Markedet · 2004776.940 kr.Markedet · 2005903.831 kr.Markedet · 20061.012.506 kr.Markedet · 20071.036.449 kr.Markedet · 20081.078.125 kr.Markedet · 2009589.536 kr.Markedet · 2010748.995 kr.Markedet · 2011888.099 kr.Markedet · 2012686.205 kr.Markedet · 2013632.109 kr.Markedet · 2014659.364 kr.Markedet · 2015723.948 kr.Markedet · 2016715.392 kr.Markedet · 2017644.667 kr.Markedet · 2018761.001 kr.Markedet · 2019905.625 kr.Markedet · 20201.230.477 kr.Markedet · 20211.684.911 kr.Markedet · 20221.807.662 kr.Markedet · 20231.692.432 kr.Markedet · 20241.966.983 kr.Markedet · 20252.133.894 kr.Markedet · 20262.046.609 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.465.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevsvej 2, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		67 m²571 m11-07-20241.295.000 kr.19.328 kr./m²
Bøsserup Eng 11, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		65 m²1,0 km14-08-20242.755.000 kr.42.385 kr./m²
Bøsserup Huse 11, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		70 m²1,7 km19-05-20241.535.000 kr.21.929 kr./m²
Englandsvej 3, Egebjerg Mark
4500 Nykøbing Sj		85 m²63 m26-10-20252.995.000 kr.35.235 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		63 m²1,4 km14-11-20241.290.000 kr.20.476 kr./m²
Bøsserup Huse 13, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		63 m²1,7 km24-06-20242.307.000 kr.36.619 kr./m²
Bøsserup Vænge 16, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		82 m²950 m31-01-20241.300.000 kr.15.854 kr./m²
Trindhøjen 3, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		80 m²1,4 km16-03-20242.235.000 kr.27.938 kr./m²
Bøsserup Huse 9, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		81 m²1,7 km04-03-20242.100.000 kr.25.926 kr./m²
Bøsserup Mark 35, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		53 m²1,3 km08-08-20241.150.000 kr.21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden