Strandvejen 6

Villa · 149 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.660 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.186 kr/m².5.887.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 34.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²+69,10 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F2 → C+12,00 pct.
4Vores vurdering4.307.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte3.800.000 kr.
2025okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	413 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	161 m²	329 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	63.665 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	334 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	543 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	114 m	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	1,1 km	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	1,3 km	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	1,5 km	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	1,9 km	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	1,5 km	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu