Pandebjergvej 408

Villa · 187 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.161 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 2161 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.642 kr/m².3.066.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.485 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²+12,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.690.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 83 4800 Nykøbing F	186 m²	341 m	13-10-2025	2.995.000 kr.	16.102 kr./m²
Pandebjergvej 31 4800 Nykøbing F	181 m²	397 m	18-11-2023	2.299.000 kr.	12.702 kr./m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	288 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Pandebjergvej 184 4800 Nykøbing F	162 m²	164 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Pandebjergvej 61 4800 Nykøbing F	165 m²	348 m	17-01-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Pandebjergvej 402 4800 Nykøbing F	156 m²	73 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Pandebjergvej 25 4800 Nykøbing F	163 m²	397 m	04-08-2024	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Pandebjergvej 542 4800 Nykøbing F	160 m²	292 m	19-01-2026	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Pandebjergvej 12 4800 Nykøbing F	165 m²	632 m	16-09-2024	4.090.000 kr.	24.788 kr./m²
Pandebjergvej 156 4800 Nykøbing F	146 m²	197 m	12-03-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu