Falkevej 73

Fritidshus · 70 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.006 kr/m².1.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.629 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-9,10 pct.
3Vores vurdering1.790.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,16 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2019Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	165 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	64 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre 4872 Idestrup	67 m²	227 m	10-06-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Falkevej 36 4872 Idestrup	61 m²	196 m	17-05-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	131 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	117 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	381 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	203 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Falkevej 109A 4872 Idestrup	92 m²	202 m	08-08-2026	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	301 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu