Fyrvej 9, 6710 Esbjerg V — Villa · 110 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.253 kr/m².1.765.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrvej gns: 14.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.536.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 3 6710 Esbjerg V	99 m²	66 m	22-06-2025	2.185.000 kr.	22.071 kr./m²
Granvej 15 6710 Esbjerg V	109 m²	233 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Hedekærsvej 8 6710 Esbjerg V	112 m²	326 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	382 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Koglevej 10 6710 Esbjerg V	104 m²	97 m	29-11-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	511 m	13-01-2026	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	538 m	27-08-2024	1.220.000 kr.	11.296 kr./m²
Parkvej 189 6710 Esbjerg V	112 m²	540 m	29-01-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Solbakken 26 6710 Esbjerg V	111 m²	647 m	02-03-2025	2.058.000 kr.	18.541 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	539 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu