Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nordre Farimagsvej 17

Villa · 140 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 328 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1944. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1944
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
328 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.879 kr/m².2.239.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 1944. Signaler: BBR ombygning 1944 (82 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.599.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden jun. 2022
515k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.297.500 kr.1. jan. 20262.665.000 kr.I dag · vores estimat2.599.370 kr.Markedet · 1992565.740 kr.Markedet · 1993514.640 kr.Markedet · 1994704.480 kr.Markedet · 1995778.540 kr.Markedet · 1996749.420 kr.Markedet · 1997807.800 kr.Markedet · 1998929.320 kr.Markedet · 19991.000.300 kr.Markedet · 20001.078.280 kr.Markedet · 20011.126.300 kr.Markedet · 20021.120.560 kr.Markedet · 20031.218.560 kr.Markedet · 20041.279.600 kr.Markedet · 20051.423.380 kr.Markedet · 20061.864.660 kr.Markedet · 20071.908.480 kr.Markedet · 20082.044.280 kr.Markedet · 20091.558.480 kr.Markedet · 20101.616.440 kr.Markedet · 20111.575.980 kr.Markedet · 20121.155.000 kr.Markedet · 20131.388.100 kr.Markedet · 20141.206.940 kr.Markedet · 20151.325.660 kr.Markedet · 20161.422.680 kr.Markedet · 20171.454.320 kr.Markedet · 20181.657.880 kr.Markedet · 20191.655.220 kr.Markedet · 20201.734.460 kr.Markedet · 20211.896.160 kr.Markedet · 20222.108.680 kr.Markedet · 20232.023.980 kr.Markedet · 20242.041.200 kr.Markedet · 20252.201.220 kr.Markedet · 20262.548.420 kr.Markedet · 20271.771.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.297.500 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
2.665.000 kr.
I dag · vores estimat
2.599.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.297.500 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1944Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalbyrisvej 56
4700 Næstved		139 m²508 m12-10-20251.950.000 kr.14.029 kr./m²
Farimagsvej 11
4700 Næstved		148 m²143 m17-06-20261.925.000 kr.13.007 kr./m²
Solvangsvej 8
4700 Næstved		141 m²719 m09-09-20252.225.000 kr.15.780 kr./m²
Solbakkevej 2
4700 Næstved		144 m²583 m27-07-20263.995.000 kr.27.743 kr./m²
Sterkelsvej 28
4700 Næstved		143 m²672 m19-02-20252.195.000 kr.15.350 kr./m²
Rugvænget 26
4700 Næstved		132 m²394 m01-01-20271.670.000 kr.12.652 kr./m²
Rugvænget 26
4700 Næstved		132 m²394 m13-10-20261.670.000 kr.12.652 kr./m²
Hvedevænget 111
4700 Næstved		139 m²808 m28-11-20252.195.000 kr.15.791 kr./m²
Kalbyrisvej 79
4700 Næstved		146 m²544 m23-02-20252.075.000 kr.14.212 kr./m²
Fixvej 20
4700 Næstved		142 m²784 m17-07-20262.495.000 kr.17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden