Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Borgergade 45

Villa · 155 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.365 kr/m².1.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 11.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8831-snit 12.363 kr/m²-11,00 pct.
3Vores vurdering1.735.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 1.823.952 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,21 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (villa)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 29 8831 Løgstrup	143 m²	156 m	06-06-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Dragshøjvej 3 8831 Løgstrup	153 m²	325 m	02-05-2025	1.795.000 kr.	11.732 kr./m²
Kølsenvej 12 8831 Løgstrup	156 m²	423 m	02-03-2025	1.250.000 kr.	8.013 kr./m²
Bollerhøjvej 6 8831 Løgstrup	155 m²	505 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Fægteborgvej 28 8831 Løgstrup	150 m²	379 m	13-12-2023	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Jonshøjvej 5 8831 Løgstrup	159 m²	432 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Anderslevgårdvej 8 8831 Løgstrup	163 m²	249 m	12-01-2025	1.910.000 kr.	11.718 kr./m²
Østergade 32 8831 Løgstrup	160 m²	522 m	17-11-2024	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Villumhøj 3 8831 Løgstrup	160 m²	552 m	12-08-2024	2.465.000 kr.	15.406 kr./m²
Brændalsvej 4 8831 Løgstrup	141 m²	113 m	17-04-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu