Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrup Jagtvej 86

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.540.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.310 kr/m².12.521.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrup gns: 80.630 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.982.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden nov. 2025
1,1M4,2M7,4M10,6M13,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202513.500.000 kr.I dag · vores estimat12.982.155 kr.Markedet · 19921.309.182 kr.Markedet · 19931.286.406 kr.Markedet · 19941.523.802 kr.Markedet · 19951.721.048 kr.Markedet · 19961.534.314 kr.Markedet · 19971.846.170 kr.Markedet · 19981.973.920 kr.Markedet · 19992.119.336 kr.Markedet · 20002.656.032 kr.Markedet · 20013.067.460 kr.Markedet · 20023.096.952 kr.Markedet · 20032.651.214 kr.Markedet · 20043.114.034 kr.Markedet · 20054.171.512 kr.Markedet · 20066.360.344 kr.Markedet · 20075.043.570 kr.Markedet · 20085.653.412 kr.Markedet · 20094.194.872 kr.Markedet · 20104.224.802 kr.Markedet · 20115.126.352 kr.Markedet · 20125.955.194 kr.Markedet · 20135.672.830 kr.Markedet · 20145.093.502 kr.Markedet · 20156.106.304 kr.Markedet · 20166.708.116 kr.Markedet · 20177.640.326 kr.Markedet · 20188.282.726 kr.Markedet · 20198.135.558 kr.Markedet · 20209.113.758 kr.Markedet · 20219.892.522 kr.Markedet · 202212.654.404 kr.Markedet · 202310.369.358 kr.Markedet · 202411.297.188 kr.Markedet · 202511.873.450 kr.Markedet · 202612.847.854 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.982.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 1975jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²288 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29
2920 Charlottenlund		145 m²981 m06-10-202511.250.000 kr.77.586 kr./m²
Ordrup Jagtvej 2
2920 Charlottenlund		183 m²1,2 km22-07-202510.800.000 kr.59.016 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²325 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32
2920 Charlottenlund		202 m²800 m08-03-202412.400.000 kr.61.386 kr./m²
Skovshoved Vænge 5
2920 Charlottenlund		147 m²460 m09-05-202413.250.000 kr.90.136 kr./m²
Øresundshøj 13
2920 Charlottenlund		143 m²378 m27-05-202615.800.000 kr.110.490 kr./m²
Henrik Hertz Vej 6
2920 Charlottenlund		145 m²550 m16-12-202516.150.000 kr.111.379 kr./m²
Kirkevej 24B
2920 Charlottenlund		146 m²688 m13-09-202410.600.000 kr.72.603 kr./m²
Gyldenlundsvej 24
2920 Charlottenlund		138 m²269 m05-08-202513.510.000 kr.97.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden