Snogegårdsvej 126, 2860 Søborg — Rækkehus · 135 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.677 kr/m².5.216.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvej gns: 43.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.087.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
1977jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvej 84 2860 Søborg	147 m²	209 m	24-10-2024	6.200.000 kr.	42.177 kr./m²
Snogegårdsvej 141B 2860 Søborg	81 m²	134 m	25-02-2025	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Snogegårdsvej 139A 2860 Søborg	81 m²	165 m	30-10-2023	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Esberns Alle 13A 2860 Søborg	145 m²	256 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Esberns Alle 12E 2860 Søborg	122 m²	357 m	23-09-2025	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Ærtemarken 35B 2860 Søborg	135 m²	1,2 km	03-11-2025	7.706.000 kr.	57.081 kr./m²
Ærtemarken 35A 2860 Søborg	133 m²	1,2 km	31-03-2025	6.475.000 kr.	48.684 kr./m²
Esberns Alle 14C 2860 Søborg	114 m²	363 m	13-02-2025	3.890.000 kr.	34.123 kr./m²
Ærtemarken 95 2860 Søborg	140 m²	1,5 km	02-02-2025	5.800.000 kr.	41.429 kr./m²
Nordvad 20 2860 Søborg	112 m²	528 m	17-12-2025	5.350.000 kr.	47.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu