H C Andersens Vej 71, 2. mf

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 3437 m²
Bebygget areal: 1146 m²
Erhvervsareal: 316 m²
Udestue: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.604 kr/m².850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 15.118 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.146.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,70 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2016feb.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Andersens Vej 71, 1. mf 4700 Næstved	43 m²	0 m	29-11-2023	825.000 kr.	19.186 kr./m²
H C Andersens Vej 75, st. mf 4700 Næstved	43 m²	28 m	08-02-2025	575.000 kr.	13.372 kr./m²
H C Andersens Vej 77, st. mf 4700 Næstved	43 m²	42 m	20-01-2024	795.000 kr.	18.488 kr./m²
H C Andersens Vej 67, 1. mf 4700 Næstved	43 m²	43 m	16-07-2025	810.000 kr.	18.837 kr./m²
H C Andersens Vej 67, st. mf 4700 Næstved	43 m²	43 m	09-01-2025	775.000 kr.	18.023 kr./m²
H C Andersens Vej 63, 2. mf 4700 Næstved	43 m²	68 m	29-07-2024	725.000 kr.	16.860 kr./m²
H C Andersens Vej 55, 1. mf 4700 Næstved	43 m²	133 m	26-11-2025	800.000 kr.	18.605 kr./m²
H C Andersens Vej 75, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	28 m	03-01-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
H C Andersens Vej 77, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	42 m	01-03-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
H C Andersens Vej 67, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	43 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu