Stjærten 8

Rækkehus · 87 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 321 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 321 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.862 kr/m².1.316.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStjærten gns: 15.526 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.337.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,18 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjærten 13 8800 Viborg	94 m²	75 m	22-02-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Stjærten 10 8800 Viborg	72 m²	8 m	04-08-2024	1.087.500 kr.	15.104 kr./m²
Stjærten 29 8800 Viborg	115 m²	86 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Odshøjvej 148 8800 Viborg	87 m²	142 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Odshøjvej 132 8800 Viborg	86 m²	115 m	24-09-2024	1.335.000 kr.	15.523 kr./m²
Odshøjvej 146 8800 Viborg	86 m²	138 m	28-09-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildevænget 4C 8800 Viborg	86 m²	595 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Klokkelyngen 3 8800 Viborg	84 m²	528 m	02-04-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Højvangen 126 8800 Viborg	88 m²	765 m	01-09-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Højvangen 120 8800 Viborg	88 m²	768 m	26-10-2023	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu