Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Odshøjvej 148

Rækkehus · 87 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 338 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
338 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.913 kr/m².1.428.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdshøjvej gns: 14.087 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 16.906 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.317.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden jan. 2026
318k638k958k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.317.677 kr.Markedet · 1992326.250 kr.Markedet · 1993429.606 kr.Markedet · 1994459.186 kr.Markedet · 1995445.875 kr.Markedet · 1996604.911 kr.Markedet · 1997476.412 kr.Markedet · 1998689.301 kr.Markedet · 1999836.679 kr.Markedet · 2000638.319 kr.Markedet · 2001805.881 kr.Markedet · 2002884.616 kr.Markedet · 2003832.851 kr.Markedet · 2004721.404 kr.Markedet · 2005719.577 kr.Markedet · 20061.078.626 kr.Markedet · 20071.143.267 kr.Markedet · 20081.157.622 kr.Markedet · 20091.286.208 kr.Markedet · 20101.203.297 kr.Markedet · 20111.035.300 kr.Markedet · 2012999.195 kr.Markedet · 20131.087.500 kr.Markedet · 20141.093.851 kr.Markedet · 20151.162.842 kr.Markedet · 20161.252.800 kr.Markedet · 20171.187.985 kr.Markedet · 20181.323.096 kr.Markedet · 20191.341.540 kr.Markedet · 20201.422.102 kr.Markedet · 20211.396.698 kr.Markedet · 20221.433.499 kr.Markedet · 20231.305.000 kr.Markedet · 20241.364.421 kr.Markedet · 20251.466.733 kr.Markedet · 20261.370.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.317.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odshøjvej 146
8800 Viborg		86 m²12 m28-09-20251.100.000 kr.12.791 kr./m²
Odshøjvej 132
8800 Viborg		86 m²29 m24-09-20241.335.000 kr.15.523 kr./m²
Odshøjvej 110
8800 Viborg		108 m²69 m18-01-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Odshøjvej 108
8800 Viborg		108 m²97 m20-01-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Odshøjvej 122
8800 Viborg		148 m²64 m06-03-20241.750.000 kr.11.824 kr./m²
Stjærten 8
8800 Viborg		87 m²142 m28-10-20251.675.000 kr.19.253 kr./m²
Klokkelyngen 3
8800 Viborg		84 m²402 m02-04-20251.050.000 kr.12.500 kr./m²
Stjærten 13
8800 Viborg		94 m²73 m22-02-20251.325.000 kr.14.096 kr./m²
Kildevænget 4C
8800 Viborg		86 m²722 m31-08-20261.500.000 kr.17.442 kr./m²
Fristruphøjvej 216B
8800 Viborg		84 m²656 m06-08-20251.350.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden