Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Bakkevej 15A

Villa · 217 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
758.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.659 kr/m².8.448.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 38.740 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.564.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden dec. 2025
1,2M3,9M6,7M9,4M12,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat7.564.296 kr.Markedet · 19921.556.324 kr.Markedet · 19931.198.925 kr.Markedet · 19941.691.081 kr.Markedet · 19951.819.328 kr.Markedet · 19961.363.845 kr.Markedet · 19971.871.842 kr.Markedet · 19982.553.005 kr.Markedet · 19992.609.208 kr.Markedet · 20003.227.224 kr.Markedet · 20013.259.991 kr.Markedet · 20023.050.152 kr.Markedet · 20033.616.739 kr.Markedet · 20043.660.139 kr.Markedet · 20054.439.386 kr.Markedet · 20065.995.276 kr.Markedet · 20076.697.271 kr.Markedet · 20085.393.535 kr.Markedet · 20094.784.850 kr.Markedet · 20104.951.723 kr.Markedet · 20115.150.929 kr.Markedet · 20123.959.165 kr.Markedet · 20135.250.098 kr.Markedet · 20145.022.682 kr.Markedet · 20155.345.144 kr.Markedet · 20165.820.374 kr.Markedet · 20176.018.278 kr.Markedet · 20185.733.574 kr.Markedet · 20195.353.607 kr.Markedet · 20206.878.683 kr.Markedet · 20217.846.937 kr.Markedet · 20229.439.717 kr.Markedet · 20238.817.361 kr.Markedet · 20248.487.521 kr.Markedet · 20258.902.642 kr.Markedet · 202610.439.002 kr.Markedet · 20425.628.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.564.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1968okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 28
3460 Birkerød		181 m²343 m04-02-20255.775.000 kr.31.906 kr./m²
Bakkevej 10
3460 Birkerød		165 m²62 m07-04-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Bakkevej 26
3460 Birkerød		167 m²287 m23-02-20246.275.000 kr.37.575 kr./m²
Bakkevej 46
3460 Birkerød		161 m²567 m06-08-20245.575.000 kr.34.627 kr./m²
Rolighedsvej 42
3460 Birkerød		215 m²418 m26-05-20259.400.000 kr.43.721 kr./m²
Kildedalsvej 4
3460 Birkerød		211 m²624 m09-10-20235.250.000 kr.24.882 kr./m²
Skolevej 13
3460 Birkerød		215 m²875 m29-04-202512.610.000 kr.58.651 kr./m²
Lillevang 11
3460 Birkerød		223 m²801 m15-06-202613.250.000 kr.59.417 kr./m²
Birkevej 29
3460 Birkerød		207 m²723 m13-12-202511.300.000 kr.54.589 kr./m²
Kildehøjvej 15A
3460 Birkerød		201 m²536 m09-09-20249.200.000 kr.45.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden