Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2670 Greve

Niels Christensensvej 8

Villa · 153 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
900 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.270 kr/m².5.764.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.475 kr/m²+19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.900.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden feb. 2026
777k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat6.900.337 kr.Markedet · 1992869.040 kr.Markedet · 1993776.781 kr.Markedet · 19941.009.647 kr.Markedet · 19951.005.516 kr.Markedet · 19961.140.921 kr.Markedet · 19971.186.362 kr.Markedet · 19981.622.565 kr.Markedet · 19991.565.955 kr.Markedet · 20001.716.354 kr.Markedet · 20011.880.676 kr.Markedet · 20021.872.414 kr.Markedet · 20032.295.000 kr.Markedet · 20042.165.715 kr.Markedet · 20052.362.932 kr.Markedet · 20063.288.429 kr.Markedet · 20073.162.051 kr.Markedet · 20083.143.691 kr.Markedet · 20092.464.371 kr.Markedet · 20102.319.327 kr.Markedet · 20112.567.799 kr.Markedet · 20122.210.697 kr.Markedet · 20132.583.099 kr.Markedet · 20142.442.492 kr.Markedet · 20152.755.836 kr.Markedet · 20162.895.678 kr.Markedet · 20173.034.143 kr.Markedet · 20183.246.813 kr.Markedet · 20193.370.743 kr.Markedet · 20203.619.521 kr.Markedet · 20214.075.767 kr.Markedet · 20224.582.503 kr.Markedet · 20233.715.758 kr.Markedet · 20244.065.669 kr.Markedet · 20254.437.918 kr.Markedet · 20264.722.498 kr.Markedet · 20277.188.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.900.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greve Strandvej 18D
2670 Greve		156 m²184 m10-07-20266.350.000 kr.40.705 kr./m²
Violvangen 2
2670 Greve		149 m²212 m06-02-20255.575.000 kr.37.416 kr./m²
Rosenvangsvej 1B
2670 Greve		158 m²180 m15-10-20268.100.000 kr.51.266 kr./m²
Randtofte Søvej 1
2670 Greve		150 m²286 m07-07-20255.500.000 kr.36.667 kr./m²
Rytterbakken 56
2670 Greve		150 m²336 m05-09-20246.700.000 kr.44.667 kr./m²
Rosengården 1
2670 Greve		162 m²84 m20-06-20243.375.000 kr.20.833 kr./m²
Sandvigsvej 2
2670 Greve		162 m²186 m04-06-20266.800.000 kr.41.975 kr./m²
Dohns Alle 6
2670 Greve		145 m²290 m02-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Søndervang 6
2670 Greve		155 m²618 m26-07-20254.595.000 kr.29.645 kr./m²
Strand Alle 1
2670 Greve		157 m²517 m17-04-20247.450.000 kr.47.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden