Slotsbakken 1A, 2.

Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 439 m²
Bebygget areal: 219 m²
Erhvervsareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.317 kr/m².4.133.377 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsbakken gns: 23.903 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.929.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,68 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2001Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbakken 1C, 1. tv. 6400 Sønderborg	125 m²	21 m	02-05-2026	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	21 m	21-11-2023	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Slotsbakken 1A, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	0 m	24-11-2025	2.900.000 kr.	26.606 kr./m²
Blegen 13, 2. tv 6400 Sønderborg	155 m²	282 m	07-12-2025	6.499.000 kr.	41.929 kr./m²
Blegen 15, st. th 6400 Sønderborg	155 m²	304 m	29-08-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Voldgade 13, 2. 6400 Sønderborg	155 m²	310 m	29-05-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Blegen 11, 1. tv 6400 Sønderborg	155 m²	326 m	26-05-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Brogade 7, 1. 6400 Sønderborg	138 m²	33 m	08-05-2025	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Sundgade 3, 2. th. 6400 Sønderborg	141 m²	384 m	04-05-2026	2.424.770 kr.	17.197 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. 6400 Sønderborg	140 m²	429 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	49.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu