Markedsvej 73, 9700 Brønderslev — Villa · 82 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.224 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.042 kr/m².857.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkedsvej gns: 7.685 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-46,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering646.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,82 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsvej 81 9700 Brønderslev	78 m²	85 m	26-10-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²
Markedsvej 65 9700 Brønderslev	98 m²	74 m	06-03-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Markedsvej 8 9700 Brønderslev	96 m²	577 m	13-02-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Markedsvej 8B 9700 Brønderslev	96 m²	584 m	13-02-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	142 m	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Markedsvej 62 9700 Brønderslev	115 m²	93 m	17-06-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Markedsvej 94 9700 Brønderslev	115 m²	324 m	03-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Markedsvej 80 9700 Brønderslev	122 m²	186 m	14-12-2023	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Markedsvej 20 9700 Brønderslev	120 m²	482 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Markedsvej 115 9700 Brønderslev	130 m²	448 m	22-05-2024	999.000 kr.	7.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu