Ølunden 27

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 901 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.243 kr/m².1.784.700 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.750.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.750.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010dec.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	64 m	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	161 m	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ølunden 17 5330 Munkebo	143 m²	70 m	24-03-2026	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Ølunden 37 5330 Munkebo	120 m²	92 m	02-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Ølunden 25 5330 Munkebo	110 m²	27 m	15-10-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Ølunden 11 5330 Munkebo	110 m²	125 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ølunden 18 5330 Munkebo	108 m²	89 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.741 kr./m²
Ølunden 4 5330 Munkebo	159 m²	173 m	24-03-2024	1.037.000 kr.	6.522 kr./m²
Ølunden 13 5330 Munkebo	165 m²	96 m	03-05-2024	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Ølunden 19 5330 Munkebo	173 m²	67 m	25-02-2026	1.775.000 kr.	10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu