Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5330 Munkebo

Ølunden 25

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.254 kr/m².1.819.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.480.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden jan. 2025
142k529k916k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.480.920 kr.Markedet · 1992469.810 kr.Markedet · 1993521.840 kr.Markedet · 1994252.450 kr.Markedet · 1995498.080 kr.Markedet · 1996567.380 kr.Markedet · 1997561.000 kr.Markedet · 1998734.470 kr.Markedet · 1999773.630 kr.Markedet · 2000900.790 kr.Markedet · 2001443.300 kr.Markedet · 2002575.080 kr.Markedet · 2003486.640 kr.Markedet · 2004337.370 kr.Markedet · 2005186.560 kr.Markedet · 2006182.380 kr.Markedet · 20071.296.460 kr.Markedet · 20081.100.000 kr.Markedet · 20091.168.090 kr.Markedet · 20101.026.960 kr.Markedet · 20111.021.460 kr.Markedet · 20121.284.030 kr.Markedet · 2013574.640 kr.Markedet · 20141.657.150 kr.Markedet · 20151.026.080 kr.Markedet · 2016995.280 kr.Markedet · 20171.384.130 kr.Markedet · 20181.134.980 kr.Markedet · 20191.051.050 kr.Markedet · 20201.056.770 kr.Markedet · 20211.427.030 kr.Markedet · 20221.213.190 kr.Markedet · 20231.349.810 kr.Markedet · 20241.691.140 kr.Markedet · 20251.487.200 kr.Markedet · 20261.403.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.480.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølunden 11
5330 Munkebo		110 m²128 m18-08-20251.900.000 kr.17.273 kr./m²
Ølunden 18
5330 Munkebo		108 m²68 m02-06-20241.160.000 kr.10.741 kr./m²
Ølunden 37
5330 Munkebo		120 m²90 m02-07-20251.400.000 kr.11.667 kr./m²
Ølunden 27
5330 Munkebo		132 m²27 m30-10-20251.995.000 kr.15.114 kr./m²
Ølunden 14
5330 Munkebo		134 m²37 m05-07-20251.780.000 kr.13.284 kr./m²
Ølunden 5
5330 Munkebo		140 m²163 m16-11-20252.150.000 kr.15.357 kr./m²
Ølunden 17
5330 Munkebo		143 m²65 m24-03-20262.200.000 kr.15.385 kr./m²
Ølunden 4
5330 Munkebo		159 m²164 m24-03-20241.037.000 kr.6.522 kr./m²
Ølunden 13
5330 Munkebo		165 m²98 m03-05-20242.795.000 kr.16.939 kr./m²
Ølunden 19
5330 Munkebo		173 m²71 m25-02-20261.775.000 kr.10.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden