Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Eventyrbakken 38

Villa · 201 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.246 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
1246 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
922.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.386 kr/m².3.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEventyrbakken gns: 19.927 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²+37,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.056.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,10 pct. siden jan. 2026
208k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.275.000 kr.I dag · vores estimat4.056.788 kr.Markedet · 1992473.757 kr.Markedet · 1993668.928 kr.Markedet · 1994702.495 kr.Markedet · 1995792.543 kr.Markedet · 19961.026.105 kr.Markedet · 19971.030.125 kr.Markedet · 1998858.069 kr.Markedet · 19991.204.191 kr.Markedet · 20001.016.457 kr.Markedet · 20011.193.538 kr.Markedet · 20021.359.162 kr.Markedet · 20031.001.985 kr.Markedet · 20041.251.828 kr.Markedet · 2005930.630 kr.Markedet · 2006856.863 kr.Markedet · 20071.456.446 kr.Markedet · 20081.687.194 kr.Markedet · 20091.463.280 kr.Markedet · 20101.961.760 kr.Markedet · 20112.063.667 kr.Markedet · 20121.522.776 kr.Markedet · 20132.150.097 kr.Markedet · 20141.651.014 kr.Markedet · 20151.862.466 kr.Markedet · 20161.148.313 kr.Markedet · 20171.992.312 kr.Markedet · 20181.831.110 kr.Markedet · 20192.277.732 kr.Markedet · 20202.653.401 kr.Markedet · 20212.746.665 kr.Markedet · 20223.157.308 kr.Markedet · 20232.320.746 kr.Markedet · 20243.197.307 kr.Markedet · 20252.744.052 kr.Markedet · 20262.961.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.056.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2009Bygget
  • 2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eventyrbakken 23
9240 Nibe		207 m²138 m13-04-20253.755.000 kr.18.140 kr./m²
Eventyrbakken 36
9240 Nibe		209 m²81 m28-05-20243.205.000 kr.15.335 kr./m²
Eventyrbakken 37
9240 Nibe		160 m²38 m09-11-20253.585.000 kr.22.406 kr./m²
Eventyrbakken 39
9240 Nibe		158 m²42 m29-05-20243.350.000 kr.21.203 kr./m²
Solhøj 5
9240 Nibe		203 m²508 m22-05-20253.175.000 kr.15.640 kr./m²
Teglageren 55
9240 Nibe		197 m²519 m12-10-20243.330.000 kr.16.904 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²506 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²
Lundevej 60
9240 Nibe		190 m²300 m15-10-20242.755.000 kr.14.500 kr./m²
Gartnervangen 17
9240 Nibe		211 m²342 m09-01-20242.640.000 kr.12.512 kr./m²
Godenshøj 3
9240 Nibe		203 m²743 m13-05-20256.900.000 kr.33.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden