Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Teglageren 37

Villa · 199 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
834 m²
Indbygget carport
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.404.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.650 kr/m².2.761.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTeglageren gns: 18.281 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.453 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.435.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,02 pct. siden apr. 2022
206k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20223.427.718 kr.31. okt. 20263.695.000 kr.I dag · vores estimat3.435.519 kr.Markedet · 1992469.043 kr.Markedet · 1993602.572 kr.Markedet · 1994695.505 kr.Markedet · 1995784.657 kr.Markedet · 19961.015.895 kr.Markedet · 19971.003.159 kr.Markedet · 1998849.531 kr.Markedet · 19991.192.209 kr.Markedet · 2000960.772 kr.Markedet · 20011.172.906 kr.Markedet · 20021.345.638 kr.Markedet · 2003992.015 kr.Markedet · 20041.239.372 kr.Markedet · 2005921.370 kr.Markedet · 2006848.337 kr.Markedet · 20071.441.954 kr.Markedet · 20081.639.362 kr.Markedet · 20091.468.222 kr.Markedet · 20101.942.240 kr.Markedet · 20112.043.133 kr.Markedet · 20121.458.670 kr.Markedet · 20132.128.703 kr.Markedet · 20141.634.586 kr.Markedet · 20151.829.208 kr.Markedet · 20161.136.887 kr.Markedet · 20171.990.000 kr.Markedet · 20181.793.786 kr.Markedet · 20192.124.922 kr.Markedet · 20202.626.999 kr.Markedet · 20212.719.335 kr.Markedet · 20223.125.892 kr.Markedet · 20232.222.830 kr.Markedet · 20243.161.911 kr.Markedet · 20252.842.914 kr.Markedet · 20262.931.668 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
3.427.718 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.435.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.427.718 kr.
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2005Bygget
  • 2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
  • 1976jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglageren 55
9240 Nibe		197 m²81 m12-10-20243.330.000 kr.16.904 kr./m²
Teglageren 9
9240 Nibe		215 m²176 m07-03-20253.385.000 kr.15.744 kr./m²
Teglageren 35
9240 Nibe		165 m²34 m17-09-20252.212.500 kr.13.409 kr./m²
Teglageren 46
9240 Nibe		160 m²110 m30-11-20252.925.000 kr.18.281 kr./m²
Teglageren 51
9240 Nibe		154 m²46 m19-05-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Teglageren 40
9240 Nibe		155 m²138 m20-06-20242.895.000 kr.18.677 kr./m²
Teglageren 50
9240 Nibe		142 m²61 m25-05-20252.795.000 kr.19.683 kr./m²
Teglageren 45
9240 Nibe		123 m²110 m16-08-20252.690.000 kr.21.870 kr./m²
Trillbakken 6
9240 Nibe		197 m²200 m22-05-20261.050.000 kr.5.330 kr./m²
Solbakken 44
9240 Nibe		199 m²336 m06-08-20263.085.000 kr.15.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden