Højlundsvej 11, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 214 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.476 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1476 m²
Indbygget garage: 45 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.587 kr/m².1.948.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 9.306 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.019.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	34 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Højlundsvej 1 7850 Stoholm Jyll	140 m²	196 m	02-10-2023	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Højlundsvej 7 7850 Stoholm Jyll	111 m²	68 m	19-01-2026	710.000 kr.	6.396 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	310 m	10-10-2023	1.250.000 kr.	5.952 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	561 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	642 m	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	754 m	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Kløvervænget 6 7850 Stoholm Jyll	190 m²	400 m	23-02-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	107 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Violvej 2 7850 Stoholm Jyll	237 m²	578 m	06-10-2025	1.825.000 kr.	7.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu