Dragsbækvej 54, 7700 Thisted — Villa · 179 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.527 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.704 kr/m².2.283.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 14.583 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.417.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 64A 7700 Thisted	96 m²	67 m	12-04-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	219 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Jyllands Alle 18 7700 Thisted	180 m²	323 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Thykiersvej 5, Tingstrup 7700 Thisted	180 m²	364 m	29-01-2024	1.860.000 kr.	10.333 kr./m²
Anne Søes Vej 14 7700 Thisted	175 m²	343 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Elmegade 16 7700 Thisted	178 m²	673 m	12-11-2024	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	323 m	24-03-2026	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Margrethevej 17 7700 Thisted	170 m²	323 m	04-12-2023	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	161 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Jyllands Alle 33 7700 Thisted	190 m²	253 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu