Sdr. Rind Vej 74

Villa · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 2.027 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2027 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.648 kr/m².1.478.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 11.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.246 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.499.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2007Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 54 8800 Viborg	151 m²	330 m	27-11-2023	1.340.000 kr.	8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	562 m	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	244 m	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Vinkelvej 189, Vinkel 8800 Viborg	116 m²	3,2 km	10-02-2026	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	3,8 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Møllehøj 8, Bruunshåb 8800 Viborg	111 m²	3,8 km	26-10-2023	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Brobjerrevej 16 8800 Viborg	150 m²	2,1 km	26-01-2026	1.075.000 kr.	7.167 kr./m²
Langvadhøj 32, Bruunshåb 8800 Viborg	124 m²	4,0 km	03-11-2023	1.390.000 kr.	11.210 kr./m²
Høgevej 32, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	4,5 km	29-10-2024	1.835.000 kr.	15.957 kr./m²
Tyttebærhøj 6, Bruunshåb 8800 Viborg	131 m²	3,9 km	25-02-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu