Bøgekildevej 11

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.671 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 2671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.412 kr/m².3.553.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.730.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,73 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 82, Kattrup 8361 Hasselager	155 m²	218 m	03-09-2026	5.610.000 kr.	36.194 kr./m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	488 m	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	541 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Bavnegårdsvej 16, Kolt 8361 Hasselager	140 m²	283 m	26-11-2024	3.525.000 kr.	25.179 kr./m²
Bavnegårdsvej 133, Kolt 8361 Hasselager	153 m²	706 m	08-06-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Bavnegårdsvej 82, Kolt 8361 Hasselager	145 m²	609 m	27-10-2024	3.575.000 kr.	24.655 kr./m²
Hasseltoften 55 8361 Hasselager	155 m²	650 m	08-11-2023	3.470.000 kr.	22.387 kr./m²
Hasseltoften 26 8361 Hasselager	154 m²	799 m	06-10-2023	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Hasseltoften 49 8361 Hasselager	157 m²	667 m	30-03-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Poppeltoften 10 8361 Hasselager	160 m²	535 m	06-01-2026	3.325.000 kr.	20.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu