Jens Birkholmsvej 1, 5600 Faaborg — Villa · 165 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.376 kr/m².1.975.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 11.047 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.697.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Birkholmsvej 38 5600 Faaborg	134 m²	246 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Peter Hansensvej 2A 5600 Faaborg	167 m²	243 m	06-08-2024	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Fritsdalvej 3 5600 Faaborg	171 m²	310 m	11-10-2025	2.010.000 kr.	11.754 kr./m²
Søtoften 21 5600 Faaborg	169 m²	413 m	09-09-2025	1.160.000 kr.	6.864 kr./m²
Sønderdam 11 5600 Faaborg	161 m²	438 m	03-03-2026	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	691 m	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Kærvej 6 5600 Faaborg	161 m²	507 m	07-12-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Kærvej 8 5600 Faaborg	160 m²	525 m	20-02-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Kildetoften 36 5600 Faaborg	175 m²	337 m	22-03-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Assensvej 5 5600 Faaborg	152 m²	231 m	15-07-2025	4.050.000 kr.	26.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu