Bragesvej 30

Villa · 183 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 863 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.393 kr/m².5.931.600 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.988.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,48 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.988.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	68 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
Bakke Allé 1D 8230 Åbyhøj	193 m²	298 m	01-06-2025	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Bakke Allé 22 8230 Åbyhøj	168 m²	131 m	10-01-2025	8.100.000 kr.	48.214 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	844 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	286 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	164 m²	200 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Nannasvej 5 8230 Åbyhøj	195 m²	636 m	08-12-2025	4.650.000 kr.	23.846 kr./m²
Bakke Allé 2 8230 Åbyhøj	203 m²	336 m	24-06-2024	9.500.000 kr.	46.798 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	946 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Degnebakken 32 8230 Åbyhøj	164 m²	422 m	08-09-2024	6.970.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu