Københavnsvej 261

Villa · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.456 kr/m².3.054.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 25.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-21,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.975.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,76 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.855.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.855.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1972feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 134 4600 Køge	93 m²	2,6 km	25-09-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	3,4 km	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Københavnsvej 120 4600 Køge	124 m²	2,8 km	15-04-2025	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²
Københavnsvej 64 4600 Køge	120 m²	4,5 km	29-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Københavnsvej 66 4600 Køge	126 m²	4,5 km	29-05-2025	3.517.000 kr.	27.913 kr./m²
Københavnsvej 141 4600 Køge	150 m²	2,6 km	01-07-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Agerbækvej 9 4600 Køge	83 m²	1,2 km	15-08-2024	2.950.000 kr.	35.542 kr./m²
Mosevænget 5 4600 Køge	91 m²	1,9 km	03-04-2025	2.608.000 kr.	28.659 kr./m²
Mosevænget 4 4600 Køge	91 m²	1,9 km	30-03-2025	2.651.000 kr.	29.132 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	2,2 km	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu