Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Elverbo 1, Øverød

Villa · 198 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.556 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
1556 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.480.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.547 kr/m² × 198 m².10.404.306 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering10.536.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden dec. 2025
1,4M4,5M7,7M10,8M13,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 202510.650.000 kr.I dag · vores estimat10.536.101 kr.Markedet · 19921.424.214 kr.Markedet · 19931.549.746 kr.Markedet · 19941.623.006 kr.Markedet · 19952.009.502 kr.Markedet · 19961.986.930 kr.Markedet · 19972.012.076 kr.Markedet · 19982.692.602 kr.Markedet · 19992.771.604 kr.Markedet · 20002.776.752 kr.Markedet · 20013.247.794 kr.Markedet · 20023.267.000 kr.Markedet · 20033.362.238 kr.Markedet · 20043.751.110 kr.Markedet · 20054.060.584 kr.Markedet · 20065.928.714 kr.Markedet · 20075.795.856 kr.Markedet · 20085.001.084 kr.Markedet · 20095.120.676 kr.Markedet · 20105.844.960 kr.Markedet · 20116.393.618 kr.Markedet · 20124.250.070 kr.Markedet · 20134.824.666 kr.Markedet · 20145.688.342 kr.Markedet · 20155.843.772 kr.Markedet · 20165.688.738 kr.Markedet · 20175.957.820 kr.Markedet · 20185.715.666 kr.Markedet · 20196.761.304 kr.Markedet · 20206.765.066 kr.Markedet · 20219.079.092 kr.Markedet · 202211.868.714 kr.Markedet · 20239.279.864 kr.Markedet · 20248.893.566 kr.Markedet · 20259.860.004 kr.Markedet · 202611.397.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
I dag · vores estimat
10.536.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2009Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverbo 2, Øverød
2840 Holte		208 m²30 m03-11-202410.600.000 kr.50.962 kr./m²
Elverbo 15, Øverød
2840 Holte		186 m²232 m09-02-20268.700.000 kr.46.774 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød
2840 Holte		196 m²114 m31-07-20246.800.000 kr.34.694 kr./m²
Vestre Paradisvej 72B, Øverød
2840 Holte		200 m²320 m26-05-20245.800.000 kr.29.000 kr./m²
Pindehuggervang 23, Øverød
2840 Holte		192 m²191 m01-02-202412.300.000 kr.64.062 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 106, Øverød
2840 Holte		190 m²167 m17-03-20246.995.000 kr.36.816 kr./m²
Brandbakken 4, Øverød
2840 Holte		188 m²165 m17-02-20249.250.000 kr.49.202 kr./m²
Nordre Paradisvej 14, Øverød
2840 Holte		206 m²345 m08-09-202510.700.000 kr.51.942 kr./m²
Paradisvænget 16, Øverød
2840 Holte		206 m²393 m26-04-202618.350.000 kr.89.078 kr./m²
Paradisbakken 8, Øverød
2840 Holte		192 m²512 m22-09-20257.150.000 kr.37.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden