Pindehuggervang 23, Øverød

Villa · 192 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 192 m².10.279.872 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering11.027.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,35 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 7.050.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.027.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2023Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20237.050.000 kr.
2014jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindehuggervang 10, Øverød 2840 Holte	184 m²	59 m	22-11-2023	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Pindehuggervang 5, Øverød 2840 Holte	177 m²	118 m	05-06-2025	9.350.000 kr.	52.825 kr./m²
Pindehuggervang 27, Øverød 2840 Holte	162 m²	39 m	16-11-2023	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 111 2840 Holte	191 m²	178 m	28-07-2026	9.100.000 kr.	47.644 kr./m²
Vestre Paradisvej 139, Øverød 2840 Holte	196 m²	95 m	31-07-2024	6.800.000 kr.	34.694 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 106, Øverød 2840 Holte	190 m²	183 m	17-03-2024	6.995.000 kr.	36.816 kr./m²
Elverbo 1, Øverød 2840 Holte	198 m²	191 m	04-11-2025	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Brandbakken 4, Øverød 2840 Holte	188 m²	291 m	17-02-2024	9.250.000 kr.	49.202 kr./m²
Nordre Paradisvej 4, Øverød 2840 Holte	190 m²	414 m	29-05-2026	12.800.000 kr.	67.368 kr./m²
Elverbo 15, Øverød 2840 Holte	186 m²	386 m	09-02-2026	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu