Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Pilehøjvej 19

Villa · 174 m² · bygget 1815

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1815, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1815
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
868.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.216 kr/m².5.624.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøjvej gns: 32.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 38.874 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (211 år)Huset er 211 år gammelt (opført 1815). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.068.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1815Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilehøjvej 15
2750 Ballerup		182 m²46 m03-10-20233.700.000 kr.20.330 kr./m²
Pilehøjvej 41
2750 Ballerup		165 m²83 m06-03-20245.175.000 kr.31.364 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²233 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Lerholmvej 1
2750 Ballerup		171 m²342 m30-01-20255.150.000 kr.30.117 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²259 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Snogholmvej 12
2750 Ballerup		171 m²416 m25-01-20255.150.000 kr.30.117 kr./m²
Birkemosevej 9
2750 Ballerup		175 m²569 m11-03-20256.700.000 kr.38.286 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²251 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Ågesdalsvej 8
2750 Ballerup		169 m²416 m08-01-20244.800.000 kr.28.402 kr./m²
Tranemosevej 64
2750 Ballerup		179 m²424 m30-03-20268.950.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden