Kongevejen 337A, 2. th, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1077 m²
Bebygget areal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.408 kr/m².3.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 36.702 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 42.129 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.678.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,78 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.678.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016Ombygning
2010dec.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 337A, st. th 2840 Holte	94 m²	0 m	30-04-2024	3.450.000 kr.	36.702 kr./m²
Kongevejen 337A, 3. th. 2840 Holte	96 m²	0 m	05-08-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Kongevejen 355, 1. 2840 Holte	96 m²	236 m	11-06-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Kongevejen 325, 2. tv 2840 Holte	84 m²	184 m	20-09-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Kongevejen 337A, 3. tv 2840 Holte	109 m²	0 m	09-06-2024	3.645.000 kr.	33.440 kr./m²
Kongevejen 325, 2. th 2840 Holte	109 m²	184 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Kongevejen 337B, 3. tv 2840 Holte	115 m²	16 m	04-02-2025	3.180.000 kr.	27.652 kr./m²
Kongevejen 339B, 1. 1 2840 Holte	73 m²	47 m	11-02-2026	2.775.000 kr.	38.014 kr./m²
Kongevejen 339A, 2. tv 2840 Holte	70 m²	31 m	05-11-2025	2.360.000 kr.	33.714 kr./m²
Kongevejen 325, 3. th 2840 Holte	70 m²	184 m	05-02-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu