Ildervej 3, Egsmark

Fritidshus · 71 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 71 m².1.837.125 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.829.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.137.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.137.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	56 m	05-05-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Dådyrvej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	72 m²	520 m	21-03-2024	2.051.000 kr.	28.486 kr./m²
Kaprifolievej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	70 m²	527 m	21-12-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Solbrinken 13, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	404 m	08-07-2026	1.825.000 kr.	24.333 kr./m²
Kaprifolievej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	67 m²	411 m	01-09-2026	1.636.500 kr.	24.425 kr./m²
Adilsvej 11, Dråby 8400 Ebeltoft	73 m²	854 m	26-04-2024	2.230.000 kr.	30.548 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	292 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²
Kaprifolievej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	307 m	28-01-2025	1.630.000 kr.	26.290 kr./m²
Rolfvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	75 m²	991 m	26-03-2025	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Dådyrvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	481 m	27-06-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu