Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Elmevej 4

Villa · 109 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
431.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.210 kr/m².1.675.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.531.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,64 pct. siden jan. 2026
310k656k1,0M1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.531.669 kr.Markedet · 1992309.996 kr.Markedet · 1993421.612 kr.Markedet · 1994420.849 kr.Markedet · 1995430.877 kr.Markedet · 1996563.312 kr.Markedet · 1997674.056 kr.Markedet · 1998693.567 kr.Markedet · 1999671.113 kr.Markedet · 2000791.667 kr.Markedet · 2001743.162 kr.Markedet · 2002687.027 kr.Markedet · 2003936.310 kr.Markedet · 2004725.395 kr.Markedet · 2005770.412 kr.Markedet · 2006968.901 kr.Markedet · 20071.110.274 kr.Markedet · 20081.188.645 kr.Markedet · 2009982.962 kr.Markedet · 20101.173.276 kr.Markedet · 2011900.231 kr.Markedet · 20121.071.143 kr.Markedet · 2013759.948 kr.Markedet · 2014884.644 kr.Markedet · 20151.063.731 kr.Markedet · 2016817.500 kr.Markedet · 2017936.964 kr.Markedet · 20181.067.655 kr.Markedet · 2019986.777 kr.Markedet · 20201.048.035 kr.Markedet · 20211.364.244 kr.Markedet · 20221.276.826 kr.Markedet · 20231.319.881 kr.Markedet · 20241.310.071 kr.Markedet · 20251.108.421 kr.Markedet · 20261.421.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.531.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahornvej 14
6100 Haderslev		108 m²336 m15-04-20241.700.000 kr.15.741 kr./m²
Ejsbølvej 19
6100 Haderslev		108 m²407 m18-11-20231.700.000 kr.15.741 kr./m²
Simmerstedvej 79
6100 Haderslev		107 m²380 m13-11-20251.800.000 kr.16.822 kr./m²
Birkevej 31
6100 Haderslev		112 m²376 m21-09-20251.575.000 kr.14.062 kr./m²
Simmerstedvej 113
6100 Haderslev		107 m²574 m27-01-20241.845.000 kr.17.243 kr./m²
Simmerstedvej 103
6100 Haderslev		113 m²515 m21-11-20231.795.000 kr.15.885 kr./m²
Egevej 1A
6100 Haderslev		112 m²608 m11-06-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Dannevang 12
6100 Haderslev		114 m²537 m05-12-20231.375.000 kr.12.061 kr./m²
Egevej 4
6100 Haderslev		113 m²631 m27-03-20251.135.000 kr.10.044 kr./m²
Drosselvej 34
6100 Haderslev		110 m²858 m31-03-20262.175.000 kr.19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden