Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ildervej 20A

Villa · 225 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.387 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.289.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.049 kr/m².12.275.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 43.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.517.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden feb. 2026
1,2M4,3M7,3M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202612.150.000 kr.I dag · vores estimat11.517.337 kr.Markedet · 19921.439.100 kr.Markedet · 19931.350.450 kr.Markedet · 19941.603.125 kr.Markedet · 19951.657.575 kr.Markedet · 19961.758.375 kr.Markedet · 19972.247.750 kr.Markedet · 19982.405.700 kr.Markedet · 19992.197.125 kr.Markedet · 20002.345.400 kr.Markedet · 20012.375.550 kr.Markedet · 20022.294.325 kr.Markedet · 20033.002.850 kr.Markedet · 20042.763.225 kr.Markedet · 20053.565.125 kr.Markedet · 20063.987.000 kr.Markedet · 20076.709.950 kr.Markedet · 20084.848.750 kr.Markedet · 20094.193.775 kr.Markedet · 20105.133.150 kr.Markedet · 20114.778.775 kr.Markedet · 20124.687.425 kr.Markedet · 20135.766.525 kr.Markedet · 20145.008.050 kr.Markedet · 20155.346.450 kr.Markedet · 20165.360.400 kr.Markedet · 20176.463.125 kr.Markedet · 20186.277.950 kr.Markedet · 20196.791.850 kr.Markedet · 20207.016.625 kr.Markedet · 20218.715.825 kr.Markedet · 20229.360.000 kr.Markedet · 20238.493.300 kr.Markedet · 202410.464.975 kr.Markedet · 20259.245.250 kr.Markedet · 202610.910.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
12.150.000 kr.
I dag · vores estimat
11.517.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg12.150.000 kr.
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²27 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²
Ildervej 3
8270 Højbjerg		174 m²365 m22-11-20236.200.000 kr.35.632 kr./m²
Ildervej 9A
8270 Højbjerg		295 m²231 m31-01-20248.150.000 kr.27.627 kr./m²
Ildervej 24
8270 Højbjerg		321 m²102 m10-04-202512.500.000 kr.38.941 kr./m²
Ildervej 40
8270 Højbjerg		325 m²133 m11-01-202419.200.000 kr.59.077 kr./m²
Ildervej 19
8270 Højbjerg		446 m²89 m02-02-202531.500.000 kr.70.628 kr./m²
Arnakvej 30
8270 Højbjerg		224 m²161 m09-11-20257.550.000 kr.33.705 kr./m²
Elsdyrvænget 43A
8270 Højbjerg		226 m²477 m04-07-202410.750.000 kr.47.566 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²269 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Teglbakken 23
8270 Højbjerg		224 m²647 m02-11-20257.800.000 kr.34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden