Tietgens Allé 33, st. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.134 kr/m².2.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTietgens gns: 19.531 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 31.780 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.434.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2017nov.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1946Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tietgens Allé 33, 1. tv 5230 Odense M	90 m²	0 m	05-02-2026	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Tietgens Allé 45, st. 5230 Odense M	99 m²	160 m	15-07-2024	2.115.000 kr.	21.364 kr./m²
Christian IX's Vej 10, 1. 5230 Odense M	89 m²	139 m	18-10-2023	6.100.000 kr.	68.539 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, 1. 5230 Odense M	88 m²	256 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	60.227 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. th 5230 Odense M	90 m²	716 m	20-10-2024	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Hannerupgårdsvej 17, st. 5230 Odense M	98 m²	256 m	21-11-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Rosenørnsvej 37, 1. th 5230 Odense M	90 m²	961 m	03-04-2025	1.655.000 kr.	18.389 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. tv 5230 Odense M	90 m²	961 m	10-10-2024	1.585.000 kr.	17.611 kr./m²
Rosenørnsvej 37, st. th 5230 Odense M	90 m²	961 m	27-06-2024	1.615.000 kr.	17.944 kr./m²
Hjallesevej 84, 2. 5230 Odense M	95 m²	790 m	09-12-2025	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu