Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rosnæsvej 47

Villa · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
785.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.341 kr/m².945.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosnæsvej gns: 6.580 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering771.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,01 pct. siden mar. 2026
219k455k691k927k1,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2026695.000 kr.I dag · vores estimat771.486 kr.Markedet · 1992398.228 kr.Markedet · 1993349.856 kr.Markedet · 1994509.356 kr.Markedet · 1995382.684 kr.Markedet · 1996387.672 kr.Markedet · 1997323.292 kr.Markedet · 1998488.012 kr.Markedet · 1999590.556 kr.Markedet · 2000689.388 kr.Markedet · 2001635.100 kr.Markedet · 2002543.924 kr.Markedet · 2003683.008 kr.Markedet · 2004541.372 kr.Markedet · 2005880.904 kr.Markedet · 2006690.432 kr.Markedet · 2007969.296 kr.Markedet · 2008959.668 kr.Markedet · 2009756.668 kr.Markedet · 2010910.368 kr.Markedet · 2011687.996 kr.Markedet · 2012435.000 kr.Markedet · 2013486.504 kr.Markedet · 2014512.952 kr.Markedet · 2015558.888 kr.Markedet · 2016458.432 kr.Markedet · 2017404.956 kr.Markedet · 2018808.172 kr.Markedet · 2019503.556 kr.Markedet · 2020743.560 kr.Markedet · 2021739.964 kr.Markedet · 2022587.424 kr.Markedet · 2023720.824 kr.Markedet · 2024670.480 kr.Markedet · 2025819.772 kr.Markedet · 2026563.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
695.000 kr.
I dag · vores estimat
771.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosnæsvej 53
4900 Nakskov		115 m²70 m18-02-20251.390.000 kr.12.087 kr./m²
Rosnæsvej 116
4900 Nakskov		97 m²286 m11-02-2026590.000 kr.6.082 kr./m²
Rosnæsvej 55
4900 Nakskov		140 m²81 m29-04-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Rosnæsvej 65
4900 Nakskov		165 m²76 m14-10-2023895.000 kr.5.424 kr./m²
Rosnæsvej 59
4900 Nakskov		195 m²35 m02-09-20251.380.000 kr.7.077 kr./m²
Oksebæksvej 62
4900 Nakskov		116 m²315 m17-11-2025595.000 kr.5.129 kr./m²
Jydevænget 2
4900 Nakskov		116 m²456 m10-07-2024910.000 kr.7.845 kr./m²
Jydevænget 20
4900 Nakskov		116 m²481 m15-04-20241.195.000 kr.10.302 kr./m²
Nymarksvej 3
4900 Nakskov		114 m²343 m19-03-2024350.000 kr.3.070 kr./m²
Jydevænget 13
4900 Nakskov		115 m²532 m05-04-2025653.500 kr.5.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden