Virum Torv 9, 1. tv, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 3435 m²
Bebygget areal: 1145 m²
Erhvervsareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.980 kr/m².3.224.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 36.538 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.855.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Torv 9, 1. th 2830 Virum	105 m²	0 m	17-10-2023	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Virum Torv 7, 2. tv 2830 Virum	108 m²	14 m	17-07-2025	3.695.000 kr.	34.213 kr./m²
Grønnevej 98, 2. tv 2830 Virum	72 m²	231 m	18-02-2025	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Grønnevej 98, st. tv 2830 Virum	72 m²	231 m	16-05-2024	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Cedervænget 23, 2. th 2830 Virum	72 m²	389 m	18-11-2025	2.989.000 kr.	41.514 kr./m²
Cedervænget 43, st. tv 2830 Virum	73 m²	308 m	25-02-2026	4.100.000 kr.	56.164 kr./m²
Cedervænget 43, st. tv. 2830 Virum	73 m²	308 m	26-02-2026	4.100.000 kr.	56.164 kr./m²
Cedervænget 43, st. tv. 2830 Virum	73 m²	308 m	29-07-2025	2.690.000 kr.	36.849 kr./m²
Grønnevej 84, st. tv 2830 Virum	69 m²	141 m	12-10-2025	3.100.000 kr.	44.928 kr./m²
Grønnevej 84, 2. tv 2830 Virum	69 m²	141 m	18-05-2024	2.900.000 kr.	42.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu