Kong Christians Alle 36

Villa · 180 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.345 kr/m².6.883.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 39.070 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²+28,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering8.104.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,18 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2021 · Alm. Salg: 6.220.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.104.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.225.000 kr.
2021majEjerskifte6.220.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Christians Alle 63 9000 Aalborg	195 m²	174 m	16-11-2025	6.700.000 kr.	34.359 kr./m²
Duebrødrevej 22 9000 Aalborg	176 m²	76 m	26-01-2025	6.155.000 kr.	34.972 kr./m²
Skovbakkevej 9 9000 Aalborg	175 m²	81 m	30-07-2025	6.225.000 kr.	35.571 kr./m²
Duebrødrevej 23 9000 Aalborg	187 m²	104 m	17-05-2025	5.650.000 kr.	30.214 kr./m²
Sannasvej 2 9000 Aalborg	180 m²	559 m	10-03-2024	7.250.000 kr.	40.278 kr./m²
Skibstedsvej 2A 9000 Aalborg	177 m²	482 m	23-06-2026	6.860.000 kr.	38.757 kr./m²
Duebrødrevej 7 9000 Aalborg	168 m²	154 m	18-06-2026	9.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Ida Maries Vej 1 9000 Aalborg	182 m²	693 m	27-05-2026	8.795.000 kr.	48.324 kr./m²
Vestermarksvej 9 9000 Aalborg	180 m²	829 m	22-05-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Gammel Kærvej 8 9000 Aalborg	184 m²	656 m	10-02-2025	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu