Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Birkevænget 4

Rækkehus · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
881.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.659 kr/m².4.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 38.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 33.713 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.744.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,22 pct. siden nov. 2025
763k2,1M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162021202530. nov. 20253.017.500 kr.I dag · vores estimat4.744.018 kr.Markedet · 19921.100.736 kr.Markedet · 1993913.392 kr.Markedet · 1994927.360 kr.Markedet · 1995974.304 kr.Markedet · 19961.200.384 kr.Markedet · 19971.208.016 kr.Markedet · 19981.642.752 kr.Markedet · 19991.613.808 kr.Markedet · 20001.930.176 kr.Markedet · 20012.482.848 kr.Markedet · 20022.190.528 kr.Markedet · 20032.350.800 kr.Markedet · 20042.019.312 kr.Markedet · 20052.587.536 kr.Markedet · 20063.067.488 kr.Markedet · 20074.393.152 kr.Markedet · 20083.567.600 kr.Markedet · 20092.509.056 kr.Markedet · 20102.684.448 kr.Markedet · 20113.128.256 kr.Markedet · 20123.312.000 kr.Markedet · 20133.340.224 kr.Markedet · 20142.659.968 kr.Markedet · 20152.900.736 kr.Markedet · 20163.717.360 kr.Markedet · 20174.219.200 kr.Markedet · 20183.054.528 kr.Markedet · 20193.874.464 kr.Markedet · 20214.320.000 kr.Markedet · 20224.349.376 kr.Markedet · 20234.393.152 kr.Markedet · 20245.003.424 kr.Markedet · 20254.429.296 kr.Markedet · 20265.014.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.017.500 kr.
I dag · vores estimat
4.744.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, familiehandel3.017.500 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markskellet 18
3060 Espergærde		142 m²150 m25-05-20255.100.000 kr.35.915 kr./m²
Søndermarken 39
3060 Espergærde		142 m²204 m25-12-20254.900.000 kr.34.507 kr./m²
Esperhave 34
3060 Espergærde		141 m²331 m01-06-20245.350.000 kr.37.943 kr./m²
Esperhave 29
3060 Espergærde		140 m²297 m29-01-20245.250.000 kr.37.500 kr./m²
Esperhave 21
3060 Espergærde		135 m²255 m27-11-20255.340.000 kr.39.556 kr./m²
Valmuemarken 16, Mørdrup
3060 Espergærde		147 m²1,1 km05-11-20243.700.000 kr.25.170 kr./m²
Esperhave 4
3060 Espergærde		125 m²362 m22-09-20265.250.000 kr.42.000 kr./m²
Lucernemarken 15B, Mørdrup
3060 Espergærde		161 m²481 m19-08-20255.500.000 kr.34.161 kr./m²
Kofod Anchers Vej 34A
3060 Espergærde		169 m²537 m19-11-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Kelleris Vang 16
3060 Espergærde		132 m²1,3 km11-05-20243.650.000 kr.27.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden