Næstvedvej 241E

Villa · 174 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 935.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.166 kr/m².2.188.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 15.641 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.126.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,72 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 475.000 kr.
14. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte1.420.000 kr.
1995mar.Ejerskifte475.000 kr.
1980Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	191 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	150 m²	705 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.047 kr./m²
Næstvedvej 274 4100 Ringsted	143 m²	679 m	10-10-2023	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	963 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	165 m	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	1,9 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	114 m²	731 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	15.851 kr./m²
Næstvedvej 26 4100 Ringsted	103 m²	2,4 km	18-10-2023	2.245.000 kr.	21.796 kr./m²
Abelsvej 31 4100 Ringsted	172 m²	608 m	22-11-2023	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	742 m	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu