Næstvedvej 40

Villa · 190 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.313 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 2006. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.049 kr/m².2.924.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.880.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
29. nov. 2007 · Alm. Salg: 4.490.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.880.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg4.490.000 kr.
2006Ombygning
2005okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	386 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	2,2 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	1,3 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	3,0 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	3,2 km	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	2,4 km	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	3,0 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Klosteralleen 5 4100 Ringsted	198 m²	606 m	18-07-2026	4.495.000 kr.	22.702 kr./m²
Klostervænget 4 4100 Ringsted	195 m²	736 m	11-09-2024	4.795.000 kr.	24.590 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	454 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu