Vestermøllevej 12, 8800 Viborg — Villa · 153 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.514 kr/m².2.296.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermøllevej gns: 14.339 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.295 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.320.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 5 8800 Viborg	144 m²	44 m	08-09-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Vestermøllevej 20 8800 Viborg	140 m²	55 m	08-05-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Finlandsvej 26 8800 Viborg	150 m²	301 m	25-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Tjørnevej 14 8800 Viborg	151 m²	367 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Sverrigsvej 24 8800 Viborg	148 m²	271 m	27-12-2023	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Elmevej 17 8800 Viborg	145 m²	123 m	28-08-2024	2.075.000 kr.	14.310 kr./m²
Birkevej 20 8800 Viborg	150 m²	385 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Mirabellevej 8 8800 Viborg	153 m²	583 m	12-12-2023	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 20 8800 Viborg	153 m²	586 m	14-01-2024	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²
Frederiksvej 22 8800 Viborg	145 m²	190 m	07-12-2023	1.762.500 kr.	12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu