Ryetvej 55, 1. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1691 m²
Bebygget areal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.845 kr/m².1.691.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyetvej gns: 27.990 kr/m² (74 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 35.557 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.889.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryetvej 55, st. th 3500 Værløse	63 m²	0 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	28.492 kr./m²
Ryetvej 53, 2. th. 3500 Værløse	63 m²	27 m	08-05-2026	1.970.000 kr.	31.270 kr./m²
Ryetvej 53, 1. th 3500 Værløse	63 m²	27 m	07-07-2024	1.525.000 kr.	24.206 kr./m²
Ryetvej 41, st. th 3500 Værløse	63 m²	41 m	24-11-2025	1.850.000 kr.	29.365 kr./m²
Ryetvej 39, st. th 3500 Værløse	63 m²	49 m	10-07-2025	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Ryetvej 65, 2. th 3500 Værløse	63 m²	105 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	25.794 kr./m²
Ryetvej 51, 2. th 3500 Værløse	63 m²	118 m	06-04-2025	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Ryetvej 29, 2. th 3500 Værløse	63 m²	119 m	29-09-2024	1.620.000 kr.	25.714 kr./m²
Ryetvej 31, st. th 3500 Værløse	63 m²	130 m	18-07-2024	1.472.500 kr.	23.373 kr./m²
Ryetvej 19, 1. th 3500 Værløse	63 m²	151 m	04-12-2024	1.610.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu