Kroghs Kobbel 22

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.698 kr/m².1.323.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKroghs gns: 13.600 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.158.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghs Kobbel 24 6100 Haderslev	139 m²	19 m	14-08-2025	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Zeisesvej 7 6100 Haderslev	103 m²	322 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Grønningen 46 6100 Haderslev	97 m²	325 m	10-04-2025	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10 6100 Haderslev	97 m²	327 m	08-09-2024	1.475.000 kr.	15.206 kr./m²
Ryes Møllevej 43 6100 Haderslev	96 m²	249 m	22-06-2025	1.062.500 kr.	11.068 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	581 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Skinkelsvej 15 6100 Haderslev	106 m²	233 m	24-02-2025	1.020.000 kr.	9.623 kr./m²
Vandlingvej 7 6100 Haderslev	105 m²	330 m	02-04-2025	2.270.000 kr.	21.619 kr./m²
Fælledvej 5B 6100 Haderslev	103 m²	540 m	17-08-2025	1.040.000 kr.	10.097 kr./m²
Hjortevænget 4 6100 Haderslev	108 m²	244 m	25-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu