Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Bækkelundsvej 17A

Villa · 132 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.228.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.073 kr/m².6.812.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 53.890 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+15,10 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.990.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden apr. 2026
588k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20267.100.000 kr.I dag · vores estimat6.990.739 kr.Markedet · 1992851.928 kr.Markedet · 1993857.472 kr.Markedet · 1994907.896 kr.Markedet · 1995957.792 kr.Markedet · 19961.285.020 kr.Markedet · 19971.255.848 kr.Markedet · 19981.205.424 kr.Markedet · 19991.152.624 kr.Markedet · 20001.589.148 kr.Markedet · 20011.553.640 kr.Markedet · 20021.225.752 kr.Markedet · 20031.620.036 kr.Markedet · 20041.502.292 kr.Markedet · 20052.205.192 kr.Markedet · 20062.878.260 kr.Markedet · 20072.541.924 kr.Markedet · 20083.046.164 kr.Markedet · 20092.953.368 kr.Markedet · 20102.827.836 kr.Markedet · 20112.713.260 kr.Markedet · 20122.452.824 kr.Markedet · 20133.744.972 kr.Markedet · 20142.851.596 kr.Markedet · 20153.780.612 kr.Markedet · 20162.973.036 kr.Markedet · 20173.318.216 kr.Markedet · 20183.850.044 kr.Markedet · 20193.702.468 kr.Markedet · 20204.550.436 kr.Markedet · 20214.962.144 kr.Markedet · 20224.612.872 kr.Markedet · 20235.011.644 kr.Markedet · 20244.585.284 kr.Markedet · 20255.587.560 kr.Markedet · 20265.399.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.990.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1990jan.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkelundsvej 47
8240 Risskov		133 m²367 m25-10-20237.200.000 kr.54.135 kr./m²
Bækkelundsvej 45B
8240 Risskov		139 m²338 m25-06-20257.750.000 kr.55.755 kr./m²
Bækkelundsvej 41B
8240 Risskov		147 m²314 m09-02-20246.450.000 kr.43.878 kr./m²
Bækkelundsvej 41
8240 Risskov		194 m²280 m27-11-202510.750.000 kr.55.412 kr./m²
Tretommervej 20B
8240 Risskov		133 m²130 m06-04-20257.995.000 kr.60.113 kr./m²
Asylvej 13
8240 Risskov		130 m²256 m04-06-20255.750.000 kr.44.231 kr./m²
Villadsensvej 3
8240 Risskov		132 m²447 m15-07-20246.250.000 kr.47.348 kr./m²
Skovagervej 33
8240 Risskov		130 m²520 m04-10-20235.350.000 kr.41.154 kr./m²
Avnbølvej 8
8240 Risskov		135 m²519 m04-02-20245.050.000 kr.37.407 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²524 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden