Stiftelsesvej 15, 8300 Odder — Villa · 185 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 802 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.605 kr/m².3.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStiftelsesvej gns: 18.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.966.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stiftelsesvej 12 8300 Odder	143 m²	93 m	01-10-2024	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Stiftelsesvej 6 8300 Odder	131 m²	147 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Stiftelsesvej 7 8300 Odder	113 m²	120 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	70 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	168 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	423 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	645 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	646 m	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	313 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Parkvej 32 8300 Odder	192 m²	490 m	25-10-2023	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu