Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Smedelinien 22

Fritidshus · 104 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.481 kr/m².3.152.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSmedelinien gns: 37.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 32.243 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.422.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,46 pct. siden dec. 2025
213k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20253.340.000 kr.I dag · vores estimat3.422.211 kr.Markedet · 1992337.376 kr.Markedet · 1993366.184 kr.Markedet · 1994390.000 kr.Markedet · 1995241.904 kr.Markedet · 1996364.000 kr.Markedet · 1997472.680 kr.Markedet · 1998502.424 kr.Markedet · 1999530.608 kr.Markedet · 2000627.952 kr.Markedet · 2001735.280 kr.Markedet · 2002754.832 kr.Markedet · 2003800.072 kr.Markedet · 2004887.536 kr.Markedet · 20051.823.120 kr.Markedet · 20061.762.592 kr.Markedet · 20071.795.768 kr.Markedet · 20081.982.136 kr.Markedet · 20092.654.288 kr.Markedet · 20101.017.744 kr.Markedet · 2011666.432 kr.Markedet · 20121.011.296 kr.Markedet · 20131.336.088 kr.Markedet · 20141.567.384 kr.Markedet · 2015943.696 kr.Markedet · 20161.066.312 kr.Markedet · 20171.265.368 kr.Markedet · 20181.100.008 kr.Markedet · 20191.217.320 kr.Markedet · 20201.482.416 kr.Markedet · 20212.156.544 kr.Markedet · 20222.565.368 kr.Markedet · 20232.055.872 kr.Markedet · 20242.429.752 kr.Markedet · 20252.786.784 kr.Markedet · 20262.739.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
3.340.000 kr.
I dag · vores estimat
3.422.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedelinien 28
4400 Kalundborg		81 m²39 m02-02-20253.525.000 kr.43.519 kr./m²
Smedelinien 34
4400 Kalundborg		71 m²105 m24-11-20252.650.000 kr.37.324 kr./m²
Skipperlinien 17
4400 Kalundborg		110 m²242 m02-04-20252.825.000 kr.25.682 kr./m²
Strandskrænten 32
4400 Kalundborg		100 m²737 m03-06-20253.800.000 kr.38.000 kr./m²
Vikingbanke 2
4400 Kalundborg		103 m²1,2 km05-09-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Sandlodsvej 54
4400 Kalundborg		93 m²614 m03-02-20254.600.000 kr.49.462 kr./m²
Skipperlinien 24A
4400 Kalundborg		86 m²172 m27-04-20262.160.000 kr.25.116 kr./m²
Slothsvej 1
4400 Kalundborg		105 m²1,7 km29-10-20243.860.000 kr.36.762 kr./m²
Kongstrup Strandvej 28
4400 Kalundborg		100 m²1,5 km15-10-20243.750.000 kr.37.500 kr./m²
Stendyssevej 8
4400 Kalundborg		108 m²1,7 km02-04-20251.750.000 kr.16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden