Menu
For mæglere Log ind
Frydensbergvej 18
F

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Frydensbergvej 18

Villa · 107 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.072 kr/m².1.629.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensbergvej gns: 13.265 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²+8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.141.545 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.072.159 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,55 pct. siden dec. 2025
312k602k891k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2025550.000 kr.I dag · vores estimat1.141.545 kr.Markedet · 1992369.685 kr.Markedet · 1993312.226 kr.Markedet · 1994426.395 kr.Markedet · 1995450.898 kr.Markedet · 1996583.792 kr.Markedet · 1997354.812 kr.Markedet · 1998622.847 kr.Markedet · 1999729.419 kr.Markedet · 2000598.772 kr.Markedet · 2001474.331 kr.Markedet · 2002672.495 kr.Markedet · 2003588.072 kr.Markedet · 2004832.353 kr.Markedet · 2005742.901 kr.Markedet · 20061.137.838 kr.Markedet · 20071.114.619 kr.Markedet · 2008984.079 kr.Markedet · 20091.004.944 kr.Markedet · 20101.070.000 kr.Markedet · 2011993.281 kr.Markedet · 2012894.948 kr.Markedet · 2013446.725 kr.Markedet · 2014749.963 kr.Markedet · 2015925.443 kr.Markedet · 2016661.902 kr.Markedet · 2017693.895 kr.Markedet · 20181.104.026 kr.Markedet · 2019744.506 kr.Markedet · 20201.117.401 kr.Markedet · 20211.047.423 kr.Markedet · 2022978.301 kr.Markedet · 2023853.325 kr.Markedet · 2024981.511 kr.Markedet · 2025997.454 kr.Markedet · 20261.153.353 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.141.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydensbergvej 7
5600 Faaborg		136 m²90 m16-12-20255.300.000 kr.38.971 kr./m²
Lindevej 26
5600 Faaborg		104 m²100 m30-08-20241.425.000 kr.13.702 kr./m²
Fritsdalvej 12
5600 Faaborg		105 m²393 m19-10-2025660.000 kr.6.286 kr./m²
Kildevej 6
5600 Faaborg		112 m²239 m25-09-20241.095.000 kr.9.777 kr./m²
Fritsdalvej 5
5600 Faaborg		103 m²437 m29-05-20241.195.000 kr.11.602 kr./m²
Margrethevang 98
5600 Faaborg		106 m²687 m01-10-20251.475.000 kr.13.915 kr./m²
Saugstedgårdsvej 12
5600 Faaborg		112 m²590 m05-12-20231.200.000 kr.10.714 kr./m²
Pugesøvej 8
5600 Faaborg		104 m²861 m12-03-20241.095.000 kr.10.529 kr./m²
Fritz Sybergsvej 11
5600 Faaborg		114 m²617 m17-06-20251.450.000 kr.12.719 kr./m²
Hans Rasmussens Have 33
5600 Faaborg		112 m²875 m08-01-20261.400.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden