Frydensbergvej 7, 5600 Faaborg — Villa · 136 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.426 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.170.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.809 kr/m².1.457.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrydensbergvej gns: 13.265 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.551.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensbergvej 18 5600 Faaborg	107 m²	90 m	11-11-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Bjernevej 42 5600 Faaborg	137 m²	317 m	26-04-2026	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Henrik Stengårdsvej 12 5600 Faaborg	133 m²	226 m	10-06-2025	2.825.000 kr.	21.241 kr./m²
Assensvej 21 5600 Faaborg	138 m²	414 m	03-06-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Lindevej 33 5600 Faaborg	143 m²	146 m	01-05-2025	2.485.000 kr.	17.378 kr./m²
Saugstedgårdsvej 4 5600 Faaborg	134 m²	493 m	11-12-2023	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Kai Nielsensvej 13 5600 Faaborg	138 m²	524 m	29-04-2025	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Henrik Stengårdsvej 11 5600 Faaborg	127 m²	145 m	25-01-2026	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Peter Hansensvej 20 5600 Faaborg	137 m²	642 m	17-09-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Margrethevang 100 5600 Faaborg	136 m²	743 m	08-09-2025	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu